SINGAPURA – Sewa untuk flat Dewan Perumahan dan unit kondominium terus meningkat pada bulan Oktober, sementara volume sewa tumbuh untuk bulan kedua berturut-turut, menurut data flash dari portal real estat SRX Property yang dirilis pada hari Rabu (11 November).
Volume sewa HDB naik 13,9 persen bulan ke bulan menjadi sekitar 1.734 unit pada Oktober, dari 1.523 unit bulan sebelumnya.
Volume sewa untuk kondominium juga naik, sebesar 6,3 persen bulan ke bulan. Diperkirakan 4.409 unit disewakan pada bulan Oktober, dibandingkan dengan 4.148 unit pada bulan September.
Christine Sun, kepala penelitian dan konsultasi di OrangeTee & Tie, mengatakan peningkatan volume sewa sebagian dapat dikaitkan dengan pembatasan baru pada pengembang yang menerbitkan kembali opsi untuk membeli (OTP) yang diumumkan pada 28 September.
Berdasarkan ketentuan OTP standar, pembeli rumah pribadi baru memiliki waktu tiga minggu untuk memesan hak mereka untuk membeli properti dari pengembang dengan imbalan uang muka tunai, yang hingga 5 persen dari harga unit. Jika pembeli tidak menggunakan hak untuk membeli, ia dapat kehilangan 25 persen dari biaya pemesanan.
Tetapi beberapa pengembang telah menerbitkan kembali OTP kepada pembeli, memberi mereka lebih banyak waktu untuk mengantre dana yang dibutuhkan untuk melakukan pembelian dan menghindari membayar bea meterai pembeli tambahan (ABSD).
“Karena sebagian besar pembeli belum diberikan perpanjangan OTP mereka, beberapa telah menjual rumah mereka untuk menghindari membayar ABSD ketika mereka membeli kondominium baru. Mereka kemudian menyewa satu unit sambil menunggu selesainya rumah baru mereka,” kata Sun.
Sementara itu, sewa HDB naik tipis 0,7 persen dari September, naik untuk bulan keempat berturut-turut. Mereka naik 0,8 persen YoY tetapi masih turun 13,7 persen dari puncaknya pada Agustus 2013.
Sewa kondominium naik tipis 0,3 persen dari September, juga naik untuk bulan keempat berturut-turut. Mereka naik dengan tingkat yang sama dari tahun ke tahun tetapi masih 16,8 persen lebih rendah dari puncaknya pada Januari 2013.