SINGAPURA – Situs kondominium eksekutif (EC) pertama di Tengah dan situs kondominium di Ang Mo Kio diluncurkan untuk dijual pada hari Kamis (26 November) di bawah paruh kedua program penjualan tanah pemerintah (GLS) 2020.
Kedua situs perumahan berada dalam daftar program GLS yang dikonfirmasi, yang dirilis pada bulan Juni.
Kedua situs gabungan dapat menghasilkan sekitar 985 unit perumahan, meskipun jumlah sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada pengembang, kata Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan (URA) dan Dewan Perumahan (HDB) pada hari Kamis.
Situs dalam daftar yang dikonfirmasi diluncurkan sesuai jadwal terlepas dari permintaan, sementara situs dalam daftar cadangan disiapkan untuk tender ketika harga minimum yang ditunjukkan pengembang dapat diterima oleh Pemerintah.
Paket Tengah di Tengah Garden Walk – jalan yang belum dibangun – memiliki luas situs sekitar 22.020 meter persegi dan Gross Floor Area (GFA) maksimum 61.659 meter persegi. Situs prasarana 99 tahun diperkirakan akan menghasilkan sekitar 615 unit EC.
Terletak di sebelah proyek Garden Vines @ Tengah Build-To-Order (BTO) yang akan datang, ini akan menjadi proyek perumahan EC pertama di “kota hutan” Tengah.
Direktur senior penelitian dan konsultasi JLL Ong Teck Hui mengatakan pengembang cenderung melihat pasar EC “menguntungkan”, karena hanya ada empat proyek EC dalam pipa peluncuran dan permintaan dapat meningkat di bawah kondisi pasar yang lebih baik tahun depan.
“Sementara plot Tengah berada di daerah yang relatif kurang berkembang, itu bisa menjadi permintaan yang adil karena kurangnya proyek EC baru di barat dan dapat menawarkan keuntungan penggerak pertama kepada penawar yang berhasil,” kata Mr Ong.
Dia mencatat bahwa terakhir kali situs EC dijual di daerah itu adalah paket Sol Acres di Choa Chu Kang pada Maret 2014.
Kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty Nicholas Mak memperkirakan bahwa situs tersebut dapat menarik enam hingga sembilan tawaran, dengan tawaran teratas bervariasi dari $ 331,8 juta hingga $ 352 juta, yang berarti $ 500 hingga $ 530 per sq ft per plot ratio (psf ppr).
Bidang tanah di Ang Mo Kio terletak di Ang Mo Kio Avenue 1 dengan luas situs 12.679 meter persegi dan GFA 31.699 meter persegi. Situs prasarana 99 tahun diperkirakan menghasilkan sekitar 370 unit.