SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Ada permohonan lain untuk mengizinkan upgrade HDB pertama kali ke kondominium pribadi menunda pembayaran bea materai pembeli tambahan (ABSD), kali ini dari kepala eksekutif grup UOL Liam Wee Sin.
“Ini adalah harapan kami bahwa pemerintah akan memberikan remisi ABSD – mirip dengan pembeli EC (kondominium eksekutif) – memberi mereka waktu untuk menjual rumah HDB mereka enam bulan setelah mengumpulkan kunci mereka,” kata Mr Liam pada hari Rabu (25 November) saat media briefing pada peluncuran proyek perumahan terbaru perusahaan.
Permintaan untuk pasar perumahan swasta adalah asli, dan secara substansial dari upgrade HDB yang memiliki aspirasi lebih tinggi untuk tinggal di kondominium, kata Liam.
“Masuk akal logis untuk mempromosikan aspirasi warga Singapura,” katanya.
“Perubahan pada kebijakan ABSD ini agar selaras dengan apa yang sudah ada untuk pembeli EC dapat membantu upgrade HDB asli untuk beralih ke properti pribadi,” katanya.
Jika remisi diberikan, upgrade HDB yang membeli rumah pribadi tidak akan menghadapi tekanan karena harus membayar ABSD dalam waktu 14 hari setelah penandatanganan perjanjian jual beli.
Berdasarkan rezim ABSD saat ini, pemilik HDB harus membayar ABSD 12 persen dalam waktu 14 hari sejak penandatanganan perjanjian jual beli ketika mereka berkomitmen untuk properti pribadi jika mereka belum menjual rumah mereka yang ada.
“12 persen adalah jumlah yang cukup besar untuk dibayar,” kata Liam.
Dengan demikian, Pemerintah harus mempertimbangkan untuk mengizinkan upgrade HDB yang membeli properti pribadi untuk mendapatkan remisi ABSD serupa dengan apa yang saat ini berlaku untuk upgrade HDB yang membeli EC, katanya. EC adalah hibrida perumahan publik-swasta. Kelompok ini diberi waktu enam bulan untuk membuang flat HDB mereka setelah mengumpulkan kunci rumah EC baru mereka.
Apa artinya ini adalah bahwa upgrade HDB sekarang akan diberikan enam bulan untuk menjual flat HDB mereka setelah mengumpulkan kunci kondominium baru mereka, bertentangan dengan persyaratan saat ini agar mereka menjual flat HDB mereka enam bulan setelah membeli properti pribadi, katanya.
“Ini logis dalam banyak aspek. Selain mengurangi arus kas mereka, ini juga membahas pertimbangan lain yang harus dihadapi pembeli, seperti logistik untuk menemukan akomodasi sementara sambil tetap menunggu properti pribadi baru selesai, “kata Liam.
Pada bulan September, kepala Asosiasi Pengembang Real Estat Singapura juga mendesak Pemerintah untuk segera mempertimbangkan mengizinkan upgrade pertama kali dari flat HDB ke properti pribadi untuk menunda pembayaran ABSD hingga enam bulan setelah selesainya properti pribadi.
UOL cukup optimis untuk menjual proyek terbarunya karena harganya “realistis dan terjangkau”, kata Liam.
Disebut Clavon, berada di Clementi Avenue 1 dan mengintegrasikan tren kerja dan kehidupan, dan memiliki ruang fleksibel, fasilitas rumah pintar, dan solusi teknologi untuk lingkungan hidup yang aman.
Harga kondominium 640 unit yang terdiri dari dua menara 37 lantai per kaki persegi (psf) mulai dari $ 1.475 per kaki persegi.